5月百城房价：二手房价止跌迹象显现 市场复苏仍需时

据6月1日中指研究院发布的《百城价格指数报告》数据显示，2024年5月，百城二手住宅平均价格为14870元/平方米，环比下跌0.70%，跌幅较4月收窄0.05个百分点，已连续25个月环比下跌；同比跌幅为5.80%。

从房价涨跌城市数量看，根据中国房地产指数系统百城价格指数，5月，100个城市二手住宅价格环比均下跌，二手房价格下跌城市已连续12个月超90城。具体来看，金华等18个城市二手住宅价格环比跌幅超1%（含），其中金华跌幅最大，为1.97%；厦门、江门等47个城市跌幅在0.5%（含）-1.0%之间；张家口、柳州等17个城市跌幅在0.3%（含）-0.5%之间；湖州、包头等18个城市跌幅在0.3%以内。

5月百城二手住宅价格跌幅收窄

近期房地产市场调查显示，多城市二手房价跌幅收窄，核心城市房价环比微幅上涨。政策优化提振了业主信心，短期内楼市稳定信号增强。然而，市场完全回暖还需居民收入预期改善以及存量房消化政策落地。

据最新的房地产市场分析报告显示，随着政策的不断调整优化，二手房市场的价格下跌趋势有所放缓。以往几个月相对活跃的交易情况，并没有随着价格的下跌而降温。尤其是在部分核心城市，政策红利的释放使得房产市场逐渐呈现回暖迹象，但这种转变并非一蹴而就，市场信心的恢复仍需要时间。

虽然整体市场仍在探底过程中，但已有信号表明，跌幅有所缩小，尤其在一线和部分二线城市。例如，上海作为一线城市，新房价格的小幅上涨，主要由高价值项目推动，这在一定程度上反映了市场对高品质住宅需求的稳定。政策方面，多地政府正在积极落实减轻购房负担的新政策，如下调首付比例，取消贷款利率下限等，这些措施无疑为市场带来了一丝暖意。

尽管市场出现了积极的变化，但房地产行业仍需面对诸多挑战。居民的收入预期改变、优质库存的消化以及房企现金流的改善，都是决定市场能否真正走出低迷的关键因素。展望未来，市场的复苏之路依旧充满变数，但随着政策效果的逐步显现，有理由期待逐步回归正轨的二手房市场。

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