常州土地市场一周回顾丨成交10宗地块！

前王村3-3地块：成交楼面价6677元/㎡，竞得房企为中核建投资有限公司（中国核工业建设集团有限公司）；

城建学校北地块：成交楼面价12730元/㎡，竞得房企为常州新运城市建设有限公司；

长沟河2号地块：成交楼面价13122元/㎡，竞得房企为常州龙运建设发展有限公司（武进城投）；

佳源广场北侧地块：成交楼面价6360元/㎡，竞得房企为常州凤林建设有限公司（建源）；

青龙3-5地块：成交楼面价14068元/㎡，由常州城建置业集团有限公司竞得；

季子公园南侧地块：成交楼面价6219元/㎡，由常州东南经济开发有限公司竞得（天宁建设）；

兴奔路以西运河路以北地块：成交楼面价5385元/㎡，由常州运河小城镇建设发展有限公司竞得（新北城投）；

春城路东侧赣江路北侧地块：成交楼面价5078元/㎡，由常州滨江安居置业有限公司竞得。

出让面积：74883㎡

容积率：1.0<R≤2.3

地块位置：竹林西路南侧、龙华东路东侧

用地性质：住宅用地

绿地率：≥32%

建筑密度：≤32%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：6619元/㎡

地块中小学安置去向：地块小学为常州市北环小学，中学为常州市北环中学。(学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。 

地块内相关配套建设及移交要求：

1.竞得人需在QL080435地块内按要求配建30个社会公共停车位；

2.配建不少于8150平方米的社区公共服务设施

3.不少于2000平方米的菜场

4.在整宗地块内配建1座不少于60平方米的公厕，不少于50平方米的居家养老服务用房。

上述所有设施建成后无偿移交给天宁区人民政府或区政府指定接收人

竞得人须在商住地块（QL080435）内按要求建设总建筑面积不少于9500㎡（地上）的商业及商务用房，建成后由天宁区人民政府或区政府指定方按协议约定价格回购；

竞得人须在住宅地块（QL080440）内按要求建设建筑面积不少于75000㎡的（地上）商品住房，建成后由天宁区人民政府或区政府指定方按13600元/㎡价格回购，用于保障性住房等。

繁华商圈，配套成熟：地块北侧即是天宁时代广场，周边红梅实验小学、北环小学、北环中学、省常中、大润发、常州一院、红梅公园等优质配套举步可达。

城市更新片，改善市场潜力较大：地块所在的火车站北广场片区是常州重点城市更新项目，潜藏了较大的改善置业需求。

出让面积：31290㎡

容积率：1.0<R≤1.5

地块位置：月季路东侧、梧桐河南侧

用地性质：住宅用地

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：12517元/㎡

容积率：1.0<R≤1.9

地块位置：武进区湖塘镇滆湖中路南侧、凤林北路东侧

用地性质：住宅用地

绿地率：≥25%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：11000元/㎡

地块位于滆湖中路南侧，与淹城实验小学仅一路之隔，周边有万科、建源、新城等房企开发项目，居住氛围浓厚，地块限高60米，预计将打造洋房、小高层产品。

同时，万科西2号地块在资源聚集程度方面也是值得称赞，沿滆湖中路向东直达常州大学城，地铁一号线科教城北站、常州市第二人民医院(阳湖院区)等，向西可达淹城中路，资源共享程度高。

出让面积：48187㎡

容积率：1.0<R≤1.7

地块位置：湖塘镇大通东路北侧、西园路东侧

用地性质：住宅用地

绿地率：≥25%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：13000元/㎡

地块小学为常州市武进区星河实验小学分校，中学为常州市武进区湖塘桥初级中学。

地块位于长沟河西片区核心位置，一线长沟河滨水景观，近邻西园实验学校、江理工附属实验学校等优质教育资源，且地块容积率低，适宜打造高品质改善住宅项目，提升区域住房品质。

出让面积：53592㎡

容积率：1.0<R≤1.7

地块位置：雪堰镇兴政路北侧、太北路东侧

用地性质：住宅用地

绿地率：≥25%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：6250元/㎡

出让面积：83448㎡

容积率：1.0<R≤1.9

地块位置：玉龙南路东侧、松涛路南侧

用地性质：住宅用地

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤70米

起拍楼面价：11450元/㎡

出让面积：53211㎡

容积率：1.0<R≤1.4

地块位置：横塘河西路东侧、湾塘路南侧

用地性质：住宅用地

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤27米

起拍楼面价：13934元/㎡

小学为常州市常青小学（在建），未建成投用前在常州市香梅小学就读，中学为青龙分区QL06规划初中，未建成投用前在常州市第二十四中学天宁分校就读。(学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。

出让面积：70242㎡

容积率：1.0<R≤1.9

地块位置：草塘浜东侧、季子路南侧

用地性质：住宅用地

绿地率：≥35%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：6144元/㎡

小学为常州市郑陆实验小学，中学为常州市郑陆初级中学。(学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。

商业配套有综合体金源商业广场。另外，郑陆卫生院、农贸市场等生活配套也在2公里范围内。

周边交通便捷，东接沪宁高速横山桥道口，西接沪宁高速青龙道口，距离青洋路高架、江阴芙蓉大道等均只有几分钟车程。

出让面积：28904㎡

容积率：1.0<R≤2.0

地块位置：奔牛镇，京沪铁路以南、兴奔路以西、运河路以北 

用地性质：商住用地

绿地率：≥35%

建筑密度：≤35%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：5299元/㎡

出让面积：78298㎡

容积率：1.1<R≤1.9

地块位置：春江街道，春城路东侧、新民西路南侧、青城路西侧、赣江路北侧

用地性质：商住用地

绿地率：≥35%

建筑密度：≤40%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：5011元/㎡