常州又一片区启动征收！

近期，根据钟楼区政府网站发布的信息显示，钟楼区发布了一则国有土地上房屋征收评估机构报名公告，其中涉及项目为客车厂片区3.1期（蒋家塘）。

该地块是由政府组织实施的旧城区改建项目，涉及被征收房屋23户，建筑面积约10030平方米，拟选定一家房地产价格评估机构承担该项目的评估业务。

规划范围东至长江路、南至京杭大运河老线段、西至龙江路、北至沪宁城际铁路，用地面积约2.5平方公里。

规划围绕千年古运河世界文化遗产，彰显古运河历史文化底蕴，打造运河沿岸滨水人家特色景观风貌，依托现状本底资源，打造轻型、微型、环保和低耗的都市智造园现代创新高地。

整体形成古今交融，城水相依的空间格局，将该地区建设成为城市更新整备先行区、都市产业融合示范区以及精品住宅多元集聚区。

（1） 响应发展诉求，优化城市格局

规划形成“一带三片”的功能布局。“一带”即T型公共服务设施带，结合轨道交通站点形成片区服务设施集聚区。“三片”即运河水岸精品住区、品质居住区及都市智造园。

（2）盘活闲置土地，促进集约利用

该地区是常州高架环线内较少见的成片闲置用地高度集聚地区，秉承“最优化空间、最集约用地、最优质空间”的设计理念。

规划因地制宜，因势利导，化解基地内微波廊道、高压走廊等限制要素，优化道路、水系等骨架，合理布局，充分挖掘土地资源，有效盘活闲置土地，促进土地的高效集约利用，提升土地价值。

（3）提升空间品质，打造精品空间

地区东邻老城厢、西临高架环、南依古运河、北靠城铁线，位于常州三条城市重要廊道交汇处。

规划协调城市空间，融入城市文化要素，保留地域文化特征，控制城市观景空间，注重千年古运河、大观楼沿线界面的风貌景观，同时留住地区记忆空间，重点控制高架路、古运河、大观楼特色廊道，以及城市核心区域整体天际轮廓观景面。

此外，根据常州自然资源规划局发布的片区规划，未来还会同步新建包括幼儿园3座、小学2座、中学1座、菜场2座、文化活动中心、体育活动中心、公交首末站等等。