看房者络绎不绝!新政后首周末全国成交显著升温

上周末，房地产重磅利好连续落地，让楼市信贷迎来低利率时代，不断优化去库存的新思路，正为房地产吹来一股股“新风”，必将影响深远。517楼市新政的效果显著，在全国形成一波看房、买房小高潮。

据中原地产数据，央行“四箭齐发”助力楼市后首个周末（5月18-19日），北京二手房日均成交再次突破1000套，其中5月18日成交超900套，5月19日成交超1100套，周末两天总成交超2000套，基本达到了2024年小阳春的热度。此外，部分新房项目成交也出现了升温的迹象。

一线城市深圳在上周末看房者络绎不绝，也凸显楼市新政的效应。

“出来看房的人多了不少，我们最近周末都是全员上班。”在深圳罗湖布心片区一个新房项目，营销负责人对记者表示：“楼市迎来诸多利好政策，我们对未来销售更有信心。”在现场，前来看房的购房者络绎不绝。

楼市新政后开盘的项目也迎来了不错的销售成绩。据深圳市房地产协会的信息显示，5月18日，位于深圳宝安中心区的一处住宅新盘结果出炉，共推出129套房源，销售达126套，去化率高达98%。除此之外，位于福田片区的一处新房项目在新政首日劲销1.1亿元。

深圳一家本地房企的营销负责人表示，楼市迎来多项重磅新政，对购房者的信心带来一定的提振作用，只要购房者的信心更足，就有望转化成销售业绩。也有购房者表示，楼市新政加之房价已经出现一定程度的下跌，提振了自己的购房信心。

上海方面，记者获悉，发布楼市新政后首个周末，上海二手房中介门店的新增客户及带看量出现大幅增长，多个新房项目售楼的意向买家到访量明显增加。而广州不少售楼处意向买家的来访量，也出现增长。

而在杭州，杭州某研究院监测信息显示，新政后首日二手房咨询量较4月份日均增长54%。新房市场，数据显示，新政后首日线上新房找房热度较上一日上涨149%。

中原地产华南区总裁郑叔伦表示，此次政策力度远超2008年，对市场信心有很大的提振作用，而信心才是扭转房地产颓势的关键。也有业内人士表示，政策仍需要进一步的加力以提振市场预期回暖，刺激居民购房意愿回升。一旦新房库存得到有效去化，二手房市场亦将由此受益，整体的市场信心得到恢复，会进入一个良好有效的市场循环。

多位受访分析师认为，整体来看，目前政策带来的市场影响正在发酵中，待多地落实首付比例以及房贷利率下调政策后，市场热度还将进一步提升。

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