房价跌破千元的城市不断增多 常州房价整体企稳

随着经济发展和市场需求的变化，中国房地产市场正经历着深刻的调整。最新数据显示，从全国范围来看，还有很多中小城市的房价下限像鹤岗一样跌破千元，不仅涉及东北和华北地区的一些经济欠发达城市，也包括四川、湖南、湖北、贵州、广西和广东等省份的中小城市。这些地区的房价下跌，部分原因是传统产业的没落和人口外流，导致房地产市场供需格局出现逆转。

根据中指研究院发布的5月百城房价报告，以及相关机构数据统计，常州市的房地产市场表现出稳中有升的趋势。5月份，常州新房价格达到17521元/平方米，环比上月上涨了0.07%。在区域分布上，天宁区以24642元/平方米的价格领跑，而新北区的房价涨幅最大，达到18318元/平方米，环比上月上涨了0.30%。相比之下，溧阳区的新房价格出现了小幅下跌，为12171元/平方米，环比上月下降了0.19%。

二手房市场方面，常州5月的挂牌均价为12629元/平方米，比上月上涨了0.32%，但相较于去年同期下降了15.01%。这表明虽然二手房市场在短期内有所回暖，但长期趋势仍呈现下降态势。

当前，房地产市场的分化现象日益明显。一方面，部分中小城市因产业转型和人口流动面临房价下跌的压力；另一方面，一些经济发达地区的房地产市场仍然保持稳定或略有上升。对于常州而言，尽管面临一定的市场调整，但整体房价仍保持相对稳定，部分区域甚至还出现了小幅上涨。

展望未来，随着政策的持续优化和经济的逐步复苏，预计房地产市场将逐步回归理性，房价波动将更加平稳。对于购房者而言，无论是投资还是自住，都应该密切关注市场动态，理性分析，做出明智的决策。同时，政府和相关部门也应继续加强市场监管，促进房地产市场健康稳定发展。

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