"零首付"购房暗藏风险，多地监管部门紧急预警

在当前楼市成交持续低迷的背景下，为了吸引购房者的眼球，不少楼盘纷纷祭出了“零首付”购房的诱人策略，试图以此激发市场的购买热情。然而，这看似优惠满满的背后，实则暗流涌动，隐藏着诸多不容忽视的风险。

近日，包括郑州在内的多地监管部门纷纷对“0首付”购房现象发出了强烈的警示信号，提醒广大购房者务必保持清醒头脑，切勿被表面的光鲜所迷惑。

以郑州市为例，该市住房保障和房地产管理局明确指出，“0首付”购房活动往往是通过房地产开发企业或中介机构预先垫付、虚拟抬高房价等违规手段实现的。这种做法不仅违反了国家关于购房融资的明确规定，还可能导致购房者背负沉重的贷款利息和月供压力，甚至陷入骗贷的法律风险之中。

郑州市房管局进一步强调，“0首付”购房并不能真正解决购房者的资金短缺问题，反而可能加剧其经济负担。同时，由于部分违规操作行为无法在网签合同中明确约定，购房者的合法权益也难以得到有效保障。一旦开发商无法兑现承诺或银行拒绝贷款审批，购房者将面临巨大的经济损失和追责难题。

除了郑州之外，南宁市住房和城乡建设局也针对“0首付”购房现象进行了风险提示。该局明确表示，“0首付”购房方式存在诸多风险和不确定性，并非一种可持续的购房方式。购房者应充分考虑自身的经济状况和还款能力，避免盲目跟风购房。

业内人士指出，“0首付”购房活动往往出现在市场持续低迷的时期，反映出房企对未来市场的信心不足。然而，这种以降低购房门槛为噱头的营销手段并不能真正解决楼市的根本问题，反而可能加剧市场的波动和风险。

因此，购房者在面对“0首付”等诱人购房策略时，应保持理性思考和审慎态度。在做出购房决策之前，应充分了解相关政策和法律法规，确保自身的合法权益得到有效保障。同时，监管部门也应加强监管力度，严厉打击各种违规购房行为，维护楼市的健康稳定发展。

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