楼市大招!买房送户口！多个核心城市开启“抢人大战”！

在中国城镇化快速发展的背景下，人口流动成为衡量城市吸引力和竞争力的重要指标。2023年，合肥市以显著的人口增量成为全国人口增长的领头羊。紧随其后，合肥发布《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》，推行“一人购房，全家落户”的政策，引发广泛关注。5月以来，全国多个城市相继推出买房或租房落户政策，旨在吸引人才和人口，促进城市经济社会发展。

据记者梳理，合肥市在2023年的常住人口已超过900万人，成为人口增量第一城。合肥市政府的通知中明确提出，本市市区购买住房（含二手住房）的普通购房人，不再审核购房资格，且全面取消了楼层差价限制，优化了价格调整机制。此外，合肥市还实施了购房补贴政策，对新购买新建商品住房的购房人给予总房价1%的购房补贴，二孩及以上家庭和新市民等群体的补贴比例更是高达2%。

与此同时，南京、佛山、沈阳等城市也不甘落后，纷纷出台了各自的落户政策。例如，南京市提出在南京城镇地区有合法稳定住所的人员，可以申请本人户口迁入该住房，配偶、未婚子女、父母可以申请办理户口随迁。佛山市则明确，在佛山持有合法产权住宅房屋的非佛山户籍人员，可以申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。

这些政策的推行，无疑为房地产市场注入了新的活力。据统计，2023年合肥市的人口增量位居全国第一，而南京、佛山、沈阳等城市的常住人口也均超过900万人。这些数据表明，购房落户政策在吸引人口方面已经取得了显著成效。

然而，政策的实施也需要综合考虑城市的承载能力和公共服务供给。国家发改委在2019年发布的文件中提出，要全面取消落户限制，同时强化城市间房地产市场调控政策协同。这意味着，各城市在推行购房落户政策的同时，也需要考虑如何完善城市公共服务，确保新落户人口能够享受到相应的教育、医疗、社保等基本公共服务。

“抢人大战”立于城市综合治理能力之上

政策协同：各城市在推行购房落户政策时，应加强与周边城市的协同，形成区域一体化发展，共同提升区域竞争力。

公共服务配套：随着新市民的增加，城市应加大教育、医疗、交通等公共服务设施的建设，确保新落户人口的基本生活需求得到满足。

市场监管：政府应加强对房地产市场的监管，防止房价过快上涨，确保房地产市场的平稳健康发展。

产业支撑：城市应发展与人口增长相匹配的产业，为新市民提供充足的就业机会，促进经济的可持续发展。

人口规划：城市应制定长远的人口发展规划，合理引导人口流动，避免人口过度集中带来的城市病问题。

通过这些措施，可以更好地发挥购房落户政策在促进城市发展和人口增长中的积极作用，同时也保障了新市民的权益，实现了城市的可持续发展。

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