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近两年楼市政策利好加码,市场环境相对见底,成为了不少业主置换的好时机。然而不少业主在换房时,也遇到了一些困扰:担心原来的房子卖不到好价钱,也担心原来的房子销售时间太久,买不到优质房……小牛看房的单边代理服务,也为这类业主带来了更省心、安心的置换体验。
星海银园旗舰店B组的薛三云就通过单边代理服务,为一位华山苑的业主提供了省心又高效的置换体验。
薛三云与这位业主的相识,源于三年前一次出租。这位业主当时有一套新北万达公寓需出租,她热情地为其服务,赢得了这位业主的认可。后续两人一直保持着微信联系,业主常常咨询薛三云关于公寓租售的市场行情。
2022年,这位业主曾一度想把自己华山苑的房屋进行置换,但在看了一些新房项目后,还是没舍得出售自己的房子。虽然没有成交,没有业绩,但薛三云还是一如既往向这位业主介绍最新政策情况,帮助业主了解行情。
今年3月,抱着对于薛三云服务和小牛看房平台的认可,这位业主联系薛三云准备置换房子,这次薛三云向对方推荐了单边代理服务。
对于想要置换的业主来说,单边代理服务能帮助业主更快速、保价、安全地售出,避免错过心仪房屋,更高效进行置换。但由于这位业主对服务不太了解,认为签订后只能通过小牛看房平台挂牌销售,其他同业不能出售,于是拒绝了。
“单边”并不意味着“单一”,小牛看房单边代理服务不仅是委托平台内一位经纪人作为业主的销售代理人,为业主做房屋营销策划、全城营销推广、销售反馈,还推出5大联卖承诺,支持同业联卖,帮助业主快速将房屋卖出。在薛三云为业主再次认真、详细介绍后,业主欣然同意并签订了单边协议。
签约协议后,薛三云一方面根据客户需求匹配适合的新房项目,一方面积极推广业主华山苑要出售的房子。很快,业主买到了心仪的新房,华山苑的房子在短短二十几天内也已经有2位准客户,近期将根据业主认可的价格出售。
除了近期需要置换的业主,小牛看房单边代理服务还适合以下这些业主:
房子挂牌后,几个月接不到一个电话咨询,急售却无人问津的业主;
不知道挂多少价格合适,各个中介推荐挂牌价不一,没有真实数据参考的业主;
挂牌后频繁接到电话和议价,却很少有带看,频繁回答问题或被骚扰的业主;
房子挂牌后,被中介以假客户身份议价,担心遭到定金炒房或假客户骗贷,想避免被套路的业主;
挂牌后,没有人给销售建议、推广方案,也没有定期反馈,实际的需求未被正视和解决的业主。
签订单边代理服务后,小牛看房将以“委托人利益至上”为原则,为业主提供以下服务:
1.尽心推广。签署单边代理委托后,小牛看房经纪人将建立业主服务群,定时向业主反馈所有销售及推广动态。在平台内部各渠道优先展示推广单边代理的房源,包括但不限于小牛看房APP房源置顶展示,小牛看房经纪人内网置顶展示、线上各大媒体网站推广、经纪人朋友圈推广,动员常州所有同行经纪人推广销售。
2.房源打理。保洁美化、系统备注展示、VR照片拍摄等房屋实堪服务;卖点策划、包装展示,平面营销素材及文案推荐等房源包装展示方案。帮助业主的房子在众多房源中脱颖而出。
3.市场信息参考。小牛看房单边代理经纪人为业主提供房屋市场报告,小区市场分析报告,同商圈、同小区、同户型房屋挂牌及销售情况,定价建议等数据参考,辅助业主决策。
4.交付反馈。小牛看房单边代理经纪人为业主提供每周市场客户反馈、客户带看反馈、客户议价邀约反馈,并给出销售建议,帮助业主尽快出售。
5.带看保障。单边代理服务签订后,小牛看房平台保障业主每月不低于2组客户带看,若低于2组带看业主可随时终止委托。
6.透明交易。单边代理协议签订后,房源整个推广过程及客户情况会及时向业主反馈,全程维护业主利益,出售价格由业主决定并执行三方同场透明签约。
业主选择接受单边代理后,即可享受单边代理服务及权益,若有其他中介或个人与业主联系,业主可联系其单边代理人进行对接洽谈,保护业主的利益。小牛看房单边代理接受全行业联卖,并在服务群中及时向业主反馈销售及带看动态。
同业合作路径:打开小牛看房APP或小程序,选择“甄选好房”,联系房源维护人合作。
面对市场的发展和不断变化的交易需求,小牛看房将持续优化升级“单边代理服务”。优质好服务,卖房更高效,相信未来会有更多业主选择这一省心的卖房模式。
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