给力！签订单边代理2周，挂牌近1年房源成功成交！

当下买方市场中，业主售房时常遇到以下问题：不知道挂多少价格合适，挂高了担心没人问，挂低了又不甘心卖得便宜；急于置换新房，却没有人给售房建议和推广策略，换房陷入被动。近日，小牛看房平台下常居地产7区上东一店就通过单边代理服务，帮助一位挂牌近一年的业主实现高效成交。

2024年5月，一位业主通过7区上东一店首次挂牌出售名下房产。作为首次售房的“新手”，这位业主对税费、中介费及市场行情知之甚少，却因置换需求尚不迫切，坚持将房源定价高于近期市场成交价，并要求带走全部可移动家电家具。

“当时我们带去了同区域的成交数据，分析了户型、楼层和装修的差异，但业主对市场预期较高，认为‘好房不愁卖’。”经纪人回忆道。尽管首次沟通中推荐了小牛看房单边代理服务（即经纪人独家代理业主权益，专注提升售房效率），这位业主仍持观望态度。

此后半年，市场反馈给这位业主上了“现实一课”：看房客户寥寥，少数出价均低于业主预期。门店经纪人团队并未放弃，而是持续跟进，带业主实地考察置换目标房源，帮助其理性认知市场；同时逐步引导价格调整，回归市场均价。

转机出现在2025年初。随着置换需求紧迫性上升，这位业主在沟通中表示想多看看房子，今年尽快置换。经纪人再次推荐单边代理服务，这一次，这位业主的态度截然不同：“之前总觉得‘多家中介挂更保险’，但现在明白，专业的事还是要交给专业的人做。”

签订单边代理服务后，针对这位业主的服务全面升级：

精准定价：单边代理人为业主提供最新市场数据，通过小区市场分析报告、同商圈、同小区、同户型房屋挂牌及销售情况等给出挂牌价参考，辅助业主决策，保留“可谈空间”；

房源打理：安排保洁美化，系统内房源备注展示，通过卖点策划、包装展示等房源包装展示方案，帮助业主的房子在众多房源中脱颖而出；

多维推广：单边代理经纪人快速完成房源视频拍摄，通过小牛看房平台内部群及全网渠道（58同城、安居客、抖音等）联合推广；单边人全程陪同经纪人探盘、客户看房，详细讲解房源亮点、优势等。

交付反馈：单边代理人为业主建群服务，群组成员包含单边代理人上级，在群内提供销售及推广方案。每次带看后，群内第一时间向业主反馈客户意见，辅助业主决策，让业主感受到"被重视"与交易透明度。

通过小牛看房单边代理服务，挂牌两周内，多组客户看房并出价，最终以贴近市场价顺利成交。即便谈判过程中出现分歧，单边代理人也凭借对业主需求的深度理解，迅速提出替代方案，化解了僵局。

当前房产交易已进入“深度服务时代”，业主的售房需求不再局限于挂牌曝光，更追求全周期的策略支持和资源整合。小牛看房单边代理服务通过一个个案例证明，唯有以品质服务沉淀为基础，以专业为纽带，方能真正实现业主、客户与平台的三方共赢。