全国多地中介调整佣金！小牛看房推出买方佣金6999元/套新规！

在过去房价快速上涨阶段，大多数城市均是卖方市场，买方处于弱势地位，因此形成了买方承担全部中介服务费的格局。以北京某中介过去2.7%的收费标准为例，一套总价六七百万元的房子，买方常常需支付中介费10万元以上。

如今供求关系发生变化，房价进入较为平稳的周期，大多数城市在售房源大量增加，市场进入买方市场已成为共识。因此，适当调整中介服务费用形式及标准，更有利于降低刚需客户和换房客户的佣金负担，促进住房消费和房屋流通。

由于进入买方市场以及存量时代“卖一买一”情况较多，目前以刚需、改善需求为主的购房者对价格、降低成本更为敏感，买方交易费率降低可一定程度提振市场信心，因此中介服务费收取标准整体趋势由买方出佣向双方出佣、甚至业主多出佣转变，我国卖方支付中介费的比例正从无到有，由低到高，处于持续增加趋势。

而对于买房人关心的卖方中介费用是否会转嫁到房价上，最终还是让买方买单的问题，应该说仍然取决于二手房市场的供需状况以及房屋本身。

当前，很多市场“房多客少”，不再像从前一样很多人抢一套房子，因此卖方很难将中介费用转嫁给买方。但不排除个别热点区域或热点项目会出现这种情况。在买卖双方付佣模式下，供需双方反复进行价格博弈后，包括中介费用在内的整体住房价格会调整到供需双方均可接受的一个最终价格，在此期间，交易周期将被大大拉长。

为了降低买房人购房成本，提升业主服务，缩短交易流程，小牛看房推出佣金新规：通过小牛看房签约二手房，买方佣金一律6999元/套，如购买“以旧换新”专区房源，买方可享免佣金政策；普通房源卖方佣金统一调整不低于1.5%（80万以下的不低于12000元）。全平台超1000家门店、近4000名经纪人将严格执行，确保交易费用透明，阳光操作。

实行佣金新规后，买房人实行佣金一口价，购房佣金收费透明且购房成本大大降低；业主方成为服务主体，经纪人更注重满足业主需求，收费标准统一透明，避免了“吃差价”的可能，买方、卖方、经纪人三方在佣金费用上不再存在博弈和顾虑。

房地产已进入买方市场、存量房时代，房产交易周期拉长，买卖双方开展拉锯战，中介佣金费用调整是大势所趋。小牛看房将以开放和创新的心态，迎接以品质服务、联卖合作为主导的房产经纪行业新变革，拥抱新发展。