常州当前购房首付比例、房贷利率是多少？

首套住房最低首付比例20%；二套房(首套贷款未还清)最低首付比例30%。

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，2024年5月18日起，常州市下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体为：

1、2024年5月18日以后受理的住房公积金贷款及2024年5月18日前己受理但未发放的住房公积金贷款执行调整后的利率，即5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

2、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款暂按原利率执行，从2025年1月1日起，按新的利率标准执行。

▼住房公积金贷款利率详情如下

一、中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知

中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行;各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：

中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

二、常州最新住房公积金贷款利率

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，2024年5月18日起，常州市下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体为：

1、2024年5月18日以后受理的住房公积金贷款及2024年5月18日前己受理但未发放的住房公积金贷款执行调整后的利率，即5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。

2、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款暂按原利率执行，从2025年1月1日起，按新的利率标准执行。

会的，住房公积金贷款还款期间，如遇人民银行利率调整的，从次年的1月1日起执行人民银行公布施行的同期同档次住房公积金贷款利率，并相应调整月还款额。

常州市住房公积金缴存者在关注并绑定“常州住房公积金”微信公众号后，可以在“业务办理”→“我的业务”→“我要查询”→“还款情况”专栏查询最近五年的贷款还款流水、每月还贷本息额、本金余额等信息，借款人也可以携带本人身份证件原件到住房公积金服务窗口查询并打印住房公积金贷款还款信息。如果公积金缴存在外地，在我市购房申请公积金贷款的借款人，需携带身份证原件至住房公积金服务窗口查询。

请注意：常州认贷不认房，拥有多套房产但没有贷款记录，视为首套。

不同银行利率和首付标准仅供参考，具体需结合各银行的实际情况和客户实际资质来判定。如遇法定利率调整，于次年1月1日起或贷款合同上标注的重定价日按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。

来源：常州本地宝