常州九洲玺建筑年代为2019年，基本不会拆迁。可以通过查询常州政府官网、常州住房和城乡建设局或自然资源局发布的征收计划、土地规划调整等文件，来了解常州九洲玺能否拆迁的准确信息。

九洲玺的建筑年代为2019年，这一类建筑时间较短的小区，房屋设施会更新，小区设计也更合理。

大部分小区户型会合理划分各个功能区域，如动静分区、干湿分区等。厨房、餐厅与客厅相对独立，避免了烹饪时的油烟和噪音对客厅和卧室的影响；卫生间干湿分离，提高了使用的便利性和卫生程度。

这一类新建小区在房地产市场会更具有竞争力。

九洲玺小区位于常州市天宁区小东门路食品街1号，小区住宅都为商品房，交付时都是毛坯交付，建筑类型为高层，占地面积155017㎡，建筑面积155000㎡，小区共有25栋住宅，小区容积率3，绿化率35%。

小区的开发商为常州南广场建设有限公司，物业公司为南京银城物业服务有限公司。

小区容积率1，绿化率35%，车位数量共有4257个。

九洲玺小区周边学校配套有常州市常州市博爱小学、常州市第二十四中学等，可以为下一代提供优质的教育环境；

生活配套有文化宫、百货大楼等可以满足业主的日常购物需求；

医疗配套有常州市第一人民医院天宁分院等，此外小区周边有公共交通地铁1号线、11、12路等，畅行东西、交通便利。

购房者可根据自身需求，权衡建设年代、小区物业、户型等多方面，选择合适房源。

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