牡丹招商公园学府是什么档次？

牡丹招商公园学府定位为常州经开区中高端住宅项目，由国企黑牡丹与央企招商蛇口联合开发，主打品质与配套优势。

项目位于常州经开区东方西路与湾城北路交汇处，地处丁塘河湿地公园片区。该片区是经开区较早成型的人居片区，居住氛围浓厚，配套设施相对完善。

牡丹招商公园学府是由黑牡丹与招商蛇口联合打造，品质值得信赖。黑牡丹是常州本土上市国企，历经 85 载，业务涵盖新型城镇化建设、纺织服装和新基建等，深度参与常州城市建设。招商蛇口是知名央企，拥有雄厚的资金实力和成熟的开发运营能力，其旗下物业为国家一级资质。

牡丹招商公园学府小区住宅容积率为2.2，居住舒适性较好。产品包含洋房、小高层和高层，低密的建筑形态提升了整个住区品质，客群更趋同质化，圈层也更纯粹。小区内还设有健身器材、小型篮球场等设施，并有地上停车场和地下车库，且有24小时保安巡逻，保障居民生活安全与便捷。

从配套来看，项目交通便捷，教育资源密集，近邻商圈，满足多元生活需求。

交通‌：紧邻地铁2号线丁堰站（约70米），东方西路等主干道交汇，出行便利。

教育‌：刘海粟幼儿园、局小教育集团经开区小学、常州外国语教育集团经开区初中等，构成全龄优质教育链。

医疗：潞城街道卫生服务中心、常州市第二人民医院（天宁分院）。

商业：靠近天宁吾悦商圈、爱情海奥特莱斯，可满足购物、休闲等需求。

此外，还有约 25 万㎡的丁塘河湿地公园和全民健身中心，形成“5分钟生活圈”，满足居民休闲健康需求。

买房还有极为重要的一大要素，就是户型。牡丹招商公园学府建筑面积约95-165㎡，涵盖多种户型。有 95㎡的 3 室 2 厅1.5卫户型，格局方正，动静分离。还有 125㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型，一梯一户设计，拥有独立私密空间，开间开阔，部分户型可实现中西厨合并。

牡丹招商公园学府当前在售房源均价为14000-18000元/㎡，洋房价格较高（约22000元/㎡），小高层次之（约15500-16500元/㎡），高层相对亲民（13000-14500元/㎡）。

根据小牛看房平台数据，二手房方面，96㎡的3室2厅房源售价在125-160万元，141㎡的4 室2厅房源售价在250-295万元。

如果你是刚需购房者或刚改人群，且对地段的确定性和配套的完善度有较高要求，注重子女教育和居住环境，那么牡丹招商公园学府是值得考虑的。该小区周边学校资源优质，交通便利，生活配套齐全，且小区自身品质较高，能够满足日常生活及未来家庭成长的需求。