购房指南：选购准现房的四大优势！

1. 明确个人购房需求 购房者在选购准现房时，应根据自己的实际需求来选择，避免盲目跟风。在可选范围内，要多比较、多了解，确保所选房产能够满足自己的居住需求。

2. 慎重交付定金 在决定购买准现房前，购房者应慎重考虑定金问题。根据相关法律规定，定金数额不得超过合同总价款的20%。在交付定金前，要确保自己有履行合同的能力，以免发生违约。

3. 确认房产证办理时间 购房者应关注房产证的办理时间，根据《城市房屋权属登记管理办法》，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。确保房产证的及时办理，是保障购房者权益的重要环节。

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