租房后发现问题任性解约，结果被判违约！

去年6月，小王与房东杨某签订了房屋租赁合同，支付了押金8000元和月租金5000元，合同约定“房屋存在安全隐患的，承租人有权单方解除本合同，出租人向承租人支付违约金；承租人提前退租的，提前30日通知出租人，并支付违约金”。

法院审理后认为，小王提出的租赁房屋内存在的相关问题并未构成“安全隐患”，因此不足以成为解除合同的依据，小王在合同刚进入履行状态就提出退租过于随意，应承担违约责任。之后，小王通知房东解除合同，属于明确表示不再履行合同义务，构成预期违约，合同于通知当天解除，小王应支付合同开始至合同解除之日间的租金。据此，法院判决小王与房东杨某签订的租赁合同于2022年7月10日解除，8000元押金作为违约金不予退还，扣除租期后杨某须退还小王剩余租金3330元。