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据小牛看房数据监控所示,2025年8月第5周,常州二手房市场成交均价为10666元/平米,环比下跌-4.78%,成交共计131套。
在小区成交榜中,翠竹新村南区、碧桂园都市森林等社区位居前列,成为本周市场热点。
其中,部分重点小区成交活跃,带动区域市场热度。以下是当周常州二手房成交量TOP8小区排名,全面反映市场真实动向与购房偏好。
翠竹新村是常州市最早的完全式社区,周边配套醇熟,拥有地铁1号线翠竹站、龙城大道高架、永宁欧尚、武进人民医院、翠竹小学、常州第二实验小学、翠竹中学、常州三中等生活配套。翠竹新村南区属于老旧小区,房屋户型以小两房、小三房为主,适合刚需购房者。
龙洲伊都位于天宁区青龙板块,学区划分为二实小翰学校区、二十四中天宁分校,周边有机关幼儿园、正行中学、紫荆公园、横塘河湿地公园、常州第二人民医院青龙分院等一众配套。
旭辉都会上著位于武进区,周边有地铁2号线青洋路站、天宁吾悦广场、水晶生态公园、丁塘河湿地公园、常州市机关幼儿园教育集团东方名园等生活配套。旭辉都会上著的地理位置更靠近天宁区青龙板块,同时受天宁区、经开区两个区域的配套辐射,生活更加便利。
金新御园是天宁区青龙板块的成熟住宅社区,主打宜居舒适,靠近青龙医院、青龙医院新丰门诊,满足日常就医需求。周边有青龙幼儿园、青龙小学、青龙中学等教育资源,适合家庭居住。
中海凤凰熙岸位于天宁区凤凰新城板块,周边拥有常州市凤凰新城实验小学、德美复宁思凤凰幼儿园、常州市儿童医院、蔷薇园、萃园等生活配套。整体性价比高,因此成交量也更多。
嘉宏空港国际星光城位于新北区罗溪。商业配套上,嘉宏空港国际星光城紧邻空港星光城商业综合体,拥有得天独厚的商业配套资源,项目自带了约8万㎡的商业配套,住宅与商业地下车库互通。临近罗溪全民健身中心、碧春湖公园。其次罗溪碧春湖幼儿园、罗溪中心小学、罗溪中学等一众学校汇聚在周边。
蔚蓝天地三四期位于武进区潞城,位于武进龙城大道与青洋高架交汇处,附近有常州市机关幼儿园教育集团东方名园、经开区小学和常州经开区初级中学,教育资源丰富,方便孩子上下学。周边有嘉宏•蔚蓝星光城、天宁吾悦广场和乐家福超市,购物便利,生活配套完善。
碧桂园都市森林位于西太湖板块,周边有江苏省武进高级中学、星韵学校、滆湖科技幼儿园等一众教育配套。小区自带5000平纯商超,西向300米是西太湖风情街,星河COCO系大型综合体近在咫尺,生活便利。
纵观本周榜单,从成交TOP8小区来看,天宁区与武进区为主力成交区域,老旧小区如翠竹新村南区因配套成熟、总价低持续吸引刚需购房者,而龙洲伊都、旭辉都会上著等则凭借优质学区与综合配套受到改善型客户青睐。
整体市场呈现“刚需支撑、学区带动、配套为王”的特征,反映出购房者愈发理性,更加注重居住实用性与生活便利性。
预计未来一段时间,这种以自住需求为导向的理性购房趋势仍将持续,拥有优质学区、交通或商业配套的性价比楼盘,将继续引领市场成交。
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