房屋公证收费标准和作用是什么？常州收费标准大公开！
41
在房地产交易中，房屋公证作为一项重要的法律程序，不仅确保了交易的真实性和合法性，还为当事人提供了法律保障。
房屋公证的收费标准因地区和具体公证事项的不同而有所差异。在江苏省常州市，公证费用主要依据《中华人民共和国公证法》及地方相关规定执行。以下是一些常见的房屋公证事项及其大致收费标准：
土地使用权出让、转让及房屋买卖：
标的额500,000元以下部分，按0.3%收取，最低不低于200元。
500,001元至5,000,000元部分，按0.25%收取。
5,000,001元至10,000,000元部分，按0.2%收取。
以此类推，标的额越高，费率逐渐降低，但具体费率及最高限额需根据常州市公证处的最新规定执行。
个人住房抵押合同公证：
用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同，每件收费100元。
用于组合贷款的个人住房抵押合同，每件收费150元。
涉及财产关系的民事协议公证：
如财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等，每件收费400元。
房屋动迁拆迁补偿安置协议公证：
每件收费400元。
财产继承、赠与和遗赠公证：
按受益额的2%收取，但最低不低于200元。此外，部分地方可能已对赠与、遗赠的公证费进行下调，具体以常州市公证处的最新政策为准。
请注意，以上收费标准仅供参考，实际费用可能因政策调整、标的额大小及公证处具体规定而有所变化。因此，在办理房屋公证前，建议直接咨询常州市公证处以获取最准确的信息。
房屋公证在房地产交易中发挥着重要作用，主要体现在以下几个方面：
确保交易的真实性和合法性：
公证机构会对交易双方的身份、交易标的及交易过程进行严格审查，确保交易行为真实、合法，减少欺诈和虚假交易的发生。保护当事人的合法权益：
公证后的合同或协议具有更强的法律效力，一旦发生纠纷，当事人可以依据公证书维护自己的合法权益。简化行政手续：
在某些情况下，如涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证后才能由房地产管理部门办理相关行政手续。公证机构的存在为当事人提供了便捷的“一站式”服务。预防纠纷，减少诉讼：
公证机构在公证过程中会对交易双方进行详细的询问和审查，有助于发现并解决潜在的纠纷点，从而减少诉讼的发生。增强公信力：
经过公证的房屋交易行为具有更高的公信力，有助于提升市场交易的透明度和规范性。
综上所述，房屋公证在房地产交易中扮演着不可或缺的角色。无论是从保护当事人合法权益的角度出发，还是从简化行政手续、预防纠纷的角度来看，房屋公证都是一项值得推荐的法律程序。在江苏省常州市，市民可以根据自身需求选择合适的公证事项并了解相关收费标准，以确保交易的顺利进行。
常州本土专业找房大平台——小牛看房，15年精耕常州，9万+套系统核验真房源，1000+门店遍布全市，买方佣金仅6999元/套！下载小牛看房APP，查看二手房、新房、租房、公寓最新房源和价格，更能与经纪人在线直聊，解锁更详细信息。
推荐资讯
推荐二手房
关于我们
下载小牛看房APP
扫描上方二维码
微信扫码咨询
江苏小牛看房云科技有限公司 | 地址：常州市新北区太湖东路惠民大厦505室 | 电话：400-928-1117 | 邮箱：marketing@cfang.com |
苏ICP备2023041966号
