买房办不了房产证？该怎么做？

违规开发于集体土地：部分项目在未经合法转换的集体土地上擅自开发，自然无法获得合法的产权证明。

项目未经审批擅自启动：缺乏必要政府审批手续的项目，其合法性存疑，房产证办理自然受阻。

规划许可缺失：项目若未获得规划部门批准，其建设行为即属违规，房产证办理无从谈起。

销售许可未获：未取得销售许可证即行售房，违反了房地产销售管理规定，影响产权登记。

验收未达标：工程质量或配套设施未通过验收，是房产证办理的又一常见障碍。

抵押状态未解除：土地或房屋若仍处于抵押状态，产权转移受限，房产证办理受阻。

税费未缴清：开发商若未按时缴纳相关税费，将直接影响房产证的办理进程。

项目受限交易：因法律纠纷被查封或限制交易的项目，其房产证办理将陷入停滞。