商贷转公积金应该怎么转？收藏本文减轻还贷压力！

2. 提交资料并审核

将准备好的资料提交给原商业贷款银行或公积金管理中心，由工作人员进行审核。审核内容主要包括借款人的信用记录、还款能力、房屋抵押情况等。

3. 签订协议与结清差额

审核通过后，借款人需要与公积金管理中心签订贷款协议，并结清原商业贷款与公积金贷款之间的差额部分。差额部分通常需要借款人自筹资金存入指定账户。

4. 办理抵押变更

结清原商业贷款后，需到房产部门办理抵押权变更手续，将公积金贷款作为新的抵押权人进行登记。

5. 放款与还款

完成以上步骤后，公积金管理中心将发放贷款至借款人账户，借款人按照约定的还款方式和期限进行还款。

1. 征信记录良好

申请商转公前，借款人需确保自己的征信记录良好，无逾期等不良记录。征信记录是银行评估借款人信用状况的重要依据。

2. 公积金缴存要求

借款人需按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，且申请时公积金账户处于正常状态。

3. 贷款额度与期限

商转公的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格或评估价值的六成（以较低者为准）。贷款期限最长不超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。

4. 提前还款能力

借款人需具备提前还款的能力，确保能够按时结清原商业贷款与公积金贷款之间的差额部分。

5. 咨询与沟通

在整个办理过程中，借款人需保持与银行和公积金管理中心的良好沟通，及时了解办理进度和注意事项。

房贷商转公业务是一项能够帮助购房者减轻还款压力的政策。通过了解办理流程和注意事项，购房者可以更好地规划自己的还款计划，享受公积金贷款的优惠政策。