遗产房过户需要多少钱？规避高额交税指南

遗嘱的法律效力确认：若存在遗嘱，首要任务是确保遗嘱已经过公证程序，以增强其法律效力。继承人需携带公证遗嘱及相关证件，完成房产所有权的转移登记。

继承权公证的必要性：无论遗嘱是否存在，继承人均需通过公证机关进行继承权公证，这是遗产房过户的法定前置条件。

房产价值评估：为确保交易的公平与透明，遗产房需通过专业机构进行市值评估，此步骤对于确定税费基数及保障双方权益至关重要。

测绘与登记：继承人需向房地产测绘部门申请房产面积测绘或转绘，并携带相关文件至房地产交易中心完成继承登记，以正式确认房产所有权的转移。

法律文书的准备：在特定情况下，如涉及法院裁决，需提供相应的法律文书，如判决书、裁定书或调解书等，以支持过户流程的顺利进行。

继承权的丧失情形：根据《民法典》相关规定，若继承人存在严重违法行为，如故意杀害被继承人或争夺遗产过程中杀害其他继承人，将自动丧失继承权，这是法律对继承行为的重要约束。

税费合规缴纳：在整个过户过程中，继承人需严格遵守国家税收法规，按时足额缴纳包括契税在内的各项税费，以确保过户手续的合法性和有效性。