爸妈的房子我能贷款买吗？直系亲属买卖房产全攻略！

当然可以！直系亲属（比如父母和子女）之间买卖房产是完全合法的。法律并没有规定亲属之间不能进行房产交易，只要双方自愿、价格合理，签订正式的买卖合同，房产交易就能顺利进行。

不过要注意的是，虽然是“亲情价”，但也不能明显低于市场价，否则可能会被税务部门认定为“赠与”，从而产生额外的税费。所以，买卖价格要尽量贴近市场评估价，避免后续麻烦。

答案是：可以，但有条件！

如果你想通过贷款购买父母的房子，银行通常会要求你满足以下条件：

需要注意的是，有些银行对直系亲属之间的房产交易审核比较严格，可能会要求提供更多的证明材料。建议提前咨询银行，了解具体的贷款政策。

买卖房产免不了要交税，直系亲属之间的交易也不例外。以下是主要的税费：

虽然税费看起来不少，但相比赠与或继承，买卖房产的税费其实更低，尤其是对于未来可能再次出售房产的情况，买卖方式更划算。

很多人会纠结：到底是买卖划算，还是直接赠与更省钱？这里简单对比一下：

所以，如果你未来有出售房产的打算，买卖可能是更划算的选择；如果只是单纯想转移房产，赠与也可以考虑，但要提前算好未来可能产生的税费。

购买父母的房子并不是一件简单的事，但只要了解清楚政策，准备好相关材料，贷款和交易都可以顺利进行。无论是买卖还是赠与，都要根据自身情况选择最合适的方式。希望这篇文章能帮你理清思路，轻松搞定“亲情房”交易！

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