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产权人公证后逝世,代理人仍有权签约

产权人公证后逝世,代理人仍有权签约

情景再现2022年7月,一位特殊的客户来到小牛看房产权交易中心。法务经理在与其进行交流时得知,这位女士姓王,有三位兄妹。前不久王女士的父亲在爬楼梯时摔伤,不到三个月便去世了。去世前,王女士父亲通过公证...
房产百科
小牛看房 2022年11月03日 16:52
热度 28
父母离世卖房困难,单人继承解决问题

父母离世卖房困难,单人继承解决问题

情景再现王先生来常工作已经多年,近期与爱人商量,准备在工作地点附近购买一套两居室用于自住。在经纪人的推荐下,王先生看中了一套经开区工房南区的老房子,由于房子是一楼并且带院子,王先生非常喜欢,就委托经纪...
房产百科
小牛看房 2022年11月01日 17:11
热度 55
看房签约要仔细,设施费用辩清晰

看房签约要仔细,设施费用辩清晰

情景再现客户张先生准备购买一套花东新村的老房子以便照料老人,在经纪人的推荐下,买卖双方迅速进入了谈判阶段。小牛看房法务经理在对买卖双方的个人信息及房屋产权状况进行核验时发现,张先生准备将该房屋产权登记...
房产百科
小牛看房 2022年10月28日 15:40
热度 37
办假离婚证真买房,这样操作后患无穷

办假离婚证真买房,这样操作后患无穷

情景再现客户王女士近期想要购买一套武进吾悦附近的一居室,在经纪人的推荐下,买卖双方迅速进入了谈判阶段。小牛看房法务经理在对买卖双方的个人信息和产权状况进行核验时发现,王女士婚姻状况为已婚,且征信中出现...
房产百科
小牛看房 2022年10月26日 15:49
热度 80
产权证姓名出问题,更改后年限不另算

产权证姓名出问题,更改后年限不另算

情景再现王先生于江苏理工毕业后就留在了常州工作,并在经开区买房、结婚、生子。为了照看即将上学的孩子,王先生准备将老家父母接到常州居住。在经纪人的推荐下,王先生对工房南区的一套一楼两居室产生了浓厚的兴趣...
房产百科
小牛看房 2022年10月24日 13:26
热度 35
实际成交价≠地税核定价,税该如何缴?

实际成交价≠地税核定价,税该如何缴?

情景再现今年三月,客户王先生准备购买一套市中心某热点学校旁的房子供孩子上学,在经纪人的推荐下,买卖双方很快就购买意向达成一致,进入谈判签约阶段。法务经理在与双方分别交流时得知:(1)房东为夫妻二人,现...
房产百科
小牛看房 2022年10月09日 13:46
热度 47
买卖不破租赁,租客优先购买

买卖不破租赁,租客优先购买

情景再现房东赵大爷准备出售其位于浦北新村的房屋一套,在经纪人的多次带看后,买卖双方来到了小牛看房产权交易中心。法务经理在对房屋的产权和买卖双方的个人信息进行核验后发现,产权人已年逾古稀,且本房屋为90...
房产百科
小牛看房 2022年10月08日 16:25
热度 34
卖方违约找理由,买方起诉获支持

卖方违约找理由,买方起诉获支持

情景再现客户王先生于2020年4月7日在小牛看房某门店购买了一套京城豪苑的两居室用于未来孩子上学,合同签订时因产权人之一不在国内,所以便委托当时在国内的母亲代为签订合同,委托手续齐全。因为疫情原因,身...
房产百科
小牛看房 2022年10月07日 14:51
热度 19
错误缴纳二套税费,法务经理帮忙拿回

错误缴纳二套税费,法务经理帮忙拿回

情景再现客户王先生一年前通过小牛看房平台购买了钟楼区清潭附近某三居室新房,近期开发商通知准备交房。但在交付过程中,王先生发现应缴费用上出现了一定的问题。于是就在经纪人的陪同下,一起来到了小牛看房产权交...
房产百科
小牛看房 2022年09月30日 15:44
热度 26
妻子偷卖丈夫名下空置房,产权人上诉无果

妻子偷卖丈夫名下空置房,产权人上诉无果

情景再现本期案例为行业典型案例,未发生在小牛看房平台作业中。王先生白手起家,与郑女士结婚前购买了两套三居室,一套自住,一套用来投资目前空置。郑女士有一个比她小10岁的弟弟小郑,平时感情非常好,上学和日...
房产百科
小牛看房 2022年09月29日 13:42
热度 53
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